央廣網寧波5月14日消息 據中國之聲《央廣新聞》報道,放眼全國樓市,信貸不鬆口,庫存僵持不下,樓盤降價在全國玩起擊鼓傳花。在在這樣的背景之下,近日,寧波樓市颳起降價風。
  從今年年初開始,寧波樓市的觀望情緒開始瀰漫,房企的營銷戰重重升級。存抵、特價、買送、低開乃至直接降價,為的是搶占看客的心裡空位。目前,寧波各個板塊均出現直接或者是間接降價的項目。此外,在傳統的旺季金三銀四並沒有讓寧波樓市回溫,銀4月的成交量相比去年同期縮水近半成。
  據報道,截止今年的4月底,寧波的新房庫存量已經超過16萬套,而去年同期的數據為13萬套,根據目前的銷售速度,並且同時忽略寧波的新房建造速度,這樣的庫存量需要消化將近35個月的時間。
  除了寧波之外,杭州、常州、成都、沈陽、惠州等城市都出現了直接的降價樓盤。有預計顯示,最先降價的城市也就是那些像寧波一樣供應量巨大,商品房庫存居高的城市。另外比如說杭州、長沙、武漢、沈陽、合肥都有可能最先降價,如果按照區域來說最先降價的是長三角、珠三角和中部城市,北京則會排在第一批城市剛需盤先降。在市場層面,預計顯示,降價現象會在全國呈現出多點開花的層面,但是並不是嚴格意義上的普遍性降價,因為不同類型的開發商對待降價的態度不一樣,比方說考慮到客戶關係,一些開發商對於降價的策略是持懷疑和保留態度的,他們寧可通過其他方式讓利。
  另外還有統計機構顯示,未來一個月樓市的降價總體上會呈現出兩個特征:第一是一二線城市與三四線城市都會有更多的個案出現,但是一線城市的降價效果會更為明顯,更能引起市場的正反饋,更容易激活客戶。相比之下,三四線的城市降價效果可能不會很明顯,甚至會起到反作用。第二個特征是在分佈區域上,全國性的房企比較集中的城市會是降價的集中地區,比方說杭州、長沙、沈陽這樣的城市概率比較大。而降價路徑基本上是由全國化的佈局房企領先,本土化的房企被迫跟進。  (原標題:全國樓盤“擊鼓傳花”式降價 北京或成第一批降價城市)
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陳柏宇

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